中国的物流设施在设立之初主要是为满足出口和制造业仓储的需要。随着国内个人消费增长、零售市场成熟及电子商务的不断蓬勃发展，零售行业对物流设施尤其是高标准仓储的需求近年来增长迅速。尽管中国目前已具有相当的物流仓储存量，但国内高标准仓储设施的体量仍相对有限。据中国仓储协会估算，截止2012年底全国营业性通用仓库总体量达6.98亿平方米。而据世邦魏理仕统计，截止2013年底，由12家主要的全国性物流专业开发商开发的高标准仓储设施存量累计仅约1,300万平方米，占全国仓储设施总面积的比例甚微。需求方面，受近年电子商务发展迅速及第三方物流需求增长等因素带动，高标准仓储物业的租赁及定制需求持续旺盛，近年中国物流地产市场持续向好。
上海创富物流谈B2C电子商务发展对B2C仓储业发展的影响：
1. B2C电子商务的发展带来对仓库面积的大量需求；
2. 分拣备货区需要面积大；
3. 存储区需要面积大；
4. 回货区需要面积大；
5. 货票同行带来大量税收；
6. 税收与仓库面积基本成正比；
7. 政府卖地时会考虑每年从购地企业获得的税收。